2008年09月01日

どうやら風邪をこじらせたみたい

20080830222012.jpg
先週の金曜から 鼻水が出始めてやばいなと思っていたら
案の定 頭痛が激しくダウン…
なんとか今日一日で治します

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2008年09月02日

住宅ローンアドバイザー

20080902145032.jpg
一年ほど登録をほったらかしていた住宅ローンアドバイザーについに登録しました

しかしかなり怪しい写真だ…

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2008年09月03日

体が燃える

風邪のせいかおでこが暑い…

それはさておき問題解決力について



問題を発見する力
改善策を考える力
実行する力
など全てが必要ですね

特に私は実行する力が重要と思います

実行する為にはリーダーシップ力
いわゆる周りを巻き込む力
が大事だと思います

相手は人間であったり、常に計画通りにはすすまないものです

これをどんどん修正しながら
気づけば皆同じ方向に走ってる
ってなったら最高っすね\(^O^)/

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2008年09月06日

不覚にも…

風邪をひいてしまい
まだ完治せず
ブルーな感じだ


しかし、9月は来期の戦略なども考えなくてはならず盛りだくさんだ

また人員計画も一気に増員して二年間で下地を作る計画を考え中だ


10月からもっと思考力をあげるため、修行に行って参ります

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議論?

20080906220728.jpg
NHKで経済関連の話で議論している番組をやっていた

ディベート的な構成なので少し興味があり見ていた

反対賛成の意見を聞きながら問題点
改善案を探す訓練をしながら見ました

なかなかおもろい…

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2008年09月07日

あら?

20080907071702.jpg
人の布団で睡眠中…

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サッカー日本勝利

サッカー岡田ジャパン勝ちましたね
朝3時30分だったので
早起きしたものの
眼は0、1ミリ位しか開いてませんでした


中村俊輔はすごいですね
新しい型のリーダーシップですね

中田英寿のように
押しつけ型ではないですしね


プロには押しつけ型は合わないかも知れませんね


会社も牽引型からファシリテーション型になりつつありますしね


私 中田好きなので
どちらが良いとも言えませんが…

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2008年09月09日

戦略とは

20080907200511.jpg
戦略とビジョンの違いってわかりますか?
ビジョンは
夢あるいは構想を語ることです

戦略は
夢と現実のギャップを埋めていくシナリオを設計していくこと
です

戦略には何らかの実現化の考え方 枠組みが不可欠です

まぁ言うなればビジョンに向かうための
マップですな


まだ私の部署も戦略は不明確です

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やばい落ちこぼれになる?

今日は不動産経営管理士の勉強のため東京に行ってました

今日の授業は 物件の価値の割り出し方や利回りなどから見た物件診断の分析を行った
GPI NOI BTCFやら横文字の説明が多く 苦しみました

これから 家で復習
東洋経済など経済雑誌も数冊買ってしまったので気合い入れて
速読バージョンで読みます


仕事も大きな案件を今月にまとめ
年間予算必達がんばりまーす

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2008年09月10日

3年で186万の損失かぁ

本日 金融電卓である計算をしてみました

私が3年間でローンで支払った額を利息と元金にわけてしらべてみました
なんと
利息186万
元金171万

もちろん元金均等の仕組みはわかっていますが


けっこう
ショッキングゥー
ですね


2500万を3%で借りれば
年75万の利息支払いがあります

月で65000円位ですか

この超えた分が元金ですからね
月10万払ったとしても
元金は35000円ですね
悲しいお話でした

(^o^)/

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自慢?

ちょっと自慢してみます

不快な予感を感じる人は読まないでね




今日仕事終了後、話し方教室に行きました


飲みの席で
スピーチうまいねって
皆に言われました


毛利さんを初回見たときこの教室では物足りないって感じて入会しないって思った って言われました

しかし、俺的には

転職してから
指導する側から
される側に変わったせいかは
分からないですが
うまく話せないことに悩んでたわけで
今日みたいに誉められたりなんて
ある訳ないし
少し自信に繋がりました

また、話す練習をする事で頭の整理力は確実にあがっているのを実感してます


しかし、耳の痛い言葉も…


初めて会った時は
プライドが高そうで
少しとっつきずらいイメージを持ったと
言われました


私としては緊張していたり人見知りも少し するから起こった現象と思いますが

他の人が感じた印象は違うので これを真摯に受け止め 意識して変えてきたい

フィードバックはありがたい
感謝感謝(^^)v

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2008年09月11日

行ってきました

20080911203803.jpg
とうとう 桑原さんという生講演聞いてきました、帰りにサイン会やってたので 新刊書っちゃいました


タイトルは
あなただからと言われる営業マンになりなさい

です

ちなみに
中の小見出しは
現場に答えはない
あるのは現象だ

危険なのはお金がないより問題意識がないだ

古い教えを手放せ

完全主義より8勝7敗主義
才能に差はない
あるのは反復の差だ

効率のみを追求しても成果は現れない

などなど
100個近くの事がかかれている
5冊ほど読む本が僕を待っているので、まだしばらく読みませんが
めでたく六番目
今月中と言う約束を本君としました
(^^)v

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2008年09月13日

クリティカルシンキング

今 物事をロジカルに考えることを求められる時代になってきましたね


コンサルタントのあなたにクライアントから
「私の会社で最近人がたくさんやめるんだけどどうしよう」
と相談されました

あなたは
どのように問題解決しますか?


いきなりミィーティングをしようとかしてませんか?



まずは、どんな世代の方がやめているのか?
何年目の方が多くやめているのか?
などWhere どこ から究明します

次に なぜやめるのか? whYをつきとめます

そして傾向値 理由が掴めたら
何をするか?
です
いわゆるHowです

これをいきなりHowをやったりするから
だめなんです

このプロセスを通った結果 同じ結果になっても説得力が違います
また裏付けもあるのでぶれずらいですし
ぶれても修正がしやすいですよね

いきなりAにしよう
と言うのと
A〜Dを検討した結果Aと説明するのは違いますよね

皆 実生活では出来るんですよね


横で 妻がうずくまっていたら
どうします


うすぐまってないで
飯作れとか

早く寝なさいとか言わないですよね


まず どうした?って聞いて 痛い箇所 理由 原因を見つけ 対処しますよね

胃が痛い →ストレス
食べ過ぎ
ぶつけた
など 原因究明し
それが出来たら
アクションですよね

しかし、ビジネスになると出来なかったりする方が多い
らしいです


なるほど

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来期へ向けて

私 転職して652日経ちました

あと78日でまる2年です
転職退職後、半年間のプータロー 生活も入れるとて二年半近くですね


プータローと言っても職業訓練には行ってましたが

ここ最近いろんな事においてギリギリで良いい選択をして これた気がします

来期は仕事においてもたくさんの決断をしなければいけない気がします

また32期はちょとだけですが、つけたスキルも会社へ積極的に 提供していきたい

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2008年09月15日

70歳以上2000万人突破!!

総務省が15日にまとめた統計によると

70歳以上

の推計人口が2170万人となったそうです。



65歳以上は総人口の22.1%【2819万人】


75歳以上は総人口の10.3%【1321万人】
80歳以上の男女比率は 女性100人に対して男性50人だそうです。

65歳以上でも 女性100人に対して74人だそうです。

女性は強い・・・・





考えてみれば、相続の相談も女性が多いです。




無料相談実施中!!

まずはご予約を 048-824-5565

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posted by sss1-saitama at 07:58 | 埼玉 ☔ | Comment(0) | TrackBack(0) | お知らせ・CM(事務局より) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年09月16日

アメリカ大丈夫かぁー

20080916071216.jpg
アメリカ 大手証券会社リーマンブラザース破綻しました
日本経済への影響はどうでしょう

円高にもっとなり
輸出国の日本には少なからず影響があるでしょう
アメリカさん
がんばって

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2008年09月17日

行動は…

毛利語録が一つ出来ました


行動は自分の理想とするあるべき姿と現状を埋める唯一無二の手段である

私の将来について少し語ります

私39歳を分岐点と考えています
39歳の自分の理想とする姿に近づくためには
考え行動するしかないと思っています


当然、行動すればかならず向かい風があります
行動すれば、疲れます
行動するにはお金を使います

それでも私は行動します
私はまだ、しっかりした夢はもっていなく、まだ漠然としています
でもその答えは行動した結果生まれるものです





今日褒められました

仕事外で、しかも年長者とか講師から褒められるってうれしいですよね


飲み会で 話し方を教えている講師から
次回の講義はファシリテーションを少し取り入れてみたいといわれました


コミュニケーションの最上級スキルは人を動かせる事らしいです

事を伝え
相手が共感し動いてくれる とはすごい事です



一番×は
笛ふけど踊らず…

相手が あなたの話は聞きたくない のシグナルらしいです

意識して会話しないと恐いですね
(^^)v

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2008年09月19日

また地価が下落しましたね

20080919113311.jpg
軒並み下落する中で
9都道府県のみ
上昇です


ちなみに埼玉は
住宅地0、9%上昇
商業地1、7%上昇です
詳細はまた…

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でかっ

20080919140023.jpg
かたやきそば でかっ

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2008年09月20日

スピーチ力

話し方って大事ですよね
うまいだけでなく話している内容の構成も 大事ですね
伝わってこそ会話ですしね

大人数相手に
場の空気をつくれる人もすごいなーって思います
がんばります
話で人を感動させたいですね

会話力は仕事でもっとも大事かも知れませんね

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2008年09月21日

先日いただいた…

20080921234353.jpg
先日頂いた入浴剤を入れるため 風呂掃除からさせて頂きました

ではくつろぎます

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湯船につかりながら

20080921234719.jpg
では湯船につかりながら訳あって
この本を読みます

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2008年09月22日

わーい

只今お客様邸にて相談受けています。

いつもお食事を出してくれます。
車なので飲めませんが、とても料理の得意な叔父様です!!


20080922161327.jpg
ごちそうだー

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第二段

20080922163128.jpg
刺身丼です

これで今日は晩飯いらんな

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2008年09月24日

なんか知らんが

20080924112341.jpg
ご馳走がでとる

感謝しまーす

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VHSかぁ

私の家の録画機は
HDDだ

てっきりVHSビデオは
廃れていたかと思ったらまだそんな事はなかったようだ
ビックリ(@_@)


録画の便利さがかなり違うのでもうオラはビデオに戻れません

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優良企業の定義

ドラッカー曰く
次の三問に対し多くの社員がイエスと答えられる会社が優良企業だとの事です
(東洋経済抜粋)

@あなたは敬意を持って遇されているか
Aあなたは応援されているか
Bあなたが貢献していることを会社が知っているか
で、イエスと答える社員が多いと優良企業らしいです


会社が従業員満足を意識しているかって事と
従業員自体も それを感じているかって事なんですね




ちなみに、あなたは仕事や人生に今何パーセント満足してますか?

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2008年09月26日

時代の流れを読み間違えないように

今月 1年がかりで取り組んでいた案件が終了しました。
後は売却だけなのですが、
昨年提案して頂いた価格よりも、今月の提案価格は25%以上ダウンしました。 3000万円の物件であれば、750万円のダウンと言う事です。
なので相続人に再度お話をしないといけません。

がんばって打開策をみつけます!!



また、最近反響も以前より少なくなっていた気がしていたのですが、一気に復活しました。

しかし、もっとお客様に当社を知ってもらうため更なる活動をしていこうと思います。


年内に相続相談チームを形にしたいですね
わーい(嬉しい顔)

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第一回上級アドバイザー大会

第一回上級アドバイザー大会にでて参りました

久々に緊張しました

やはり年輩の方が多く、しかもほとんど社長クラス津
コメントを求められて
すごく緊張してしまいました
自分もまだまだだなぁと感じました

しかし、ヒントになる話も多く アイデアにつながりました
相続相談ステーションも少し説明できたのでヨシとします

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型は大事!

ゴルフにはフォーム、
将棋には定石
武道には型があります

型を知らない人は
結局 限界があるらしいです

たとえばどんなにケンカが強いと言って街で暴れていても
空手などをきちんとやっている人には全く歯が立たないわけで



ではビジネスは?

型は高校や大学では教えてくれないですよね?
もちろん社会でも
勉強会レベルですよね


本を読んだってわかる
が増えただけで
出来るにはなってないですよね

私もビジネスにおける
型の弱さを痛感 しています

ビジネスの基本を体系だてて学ばねば、今は好調でもきっと 息詰まる日が来ると感じています


まだ決断は出来てないのですが、今年 CPM(国際資格/公認不動産経営管理士)とビジネス法務をクリアした後、2009年4月から3年かけてビジネスを体系立てて学ぼうと考えています

ただし、費用も莫大にかかりますし、勉強もしっかりしないといけないので、家族、会社にも理解して頂かないといけない事です

そのだすべき効果に対して コミットメントもしようと思っています
これは自分にです
達成すれば、きっと会社、お客様、相続業界にも大きな旋風を起こせる
事でしょう

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