2009年03月01日

試験だ

090301_0912~01.jpg
これから経営戦略の試験です。

結局 全然勉強できなかったので
試験に行くのをやめて仕事に行こうかと思いました。

しかーし
今年のテーマは
チャレンジ&あきらめない
なので 行ってきます。
行動した結果だめなら良いけど 結果がでなそうだから 行動しないは だめっすよね
行動をするから結果がでるんですよね
(^。^;)

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うらわ朝日

私 朝日新聞が月一回出版している うらわ朝日に記事を書いているのですが
その記事を見ての相談に来られる方が多くいます。

やはり単なるチラシとは信用度も違うようです。

同じ中身だとしてもブランド力の違いは大きな結果の違いをもたらします。

大和不動産のオーナーの相続相談もよく受けるのですがやはり大和不動産に信用力があるため スムーズに事が運びます。

私ももっともっとがんばり ブランド力をあげたいと思います。V(^-^)V

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うおぉおお(^◇^)┛

SH350006.jpg
だ、だ、大学院受かりました!


先程帰ってきた時、ポストに不在通知が入っていたので郵便局にわざわざとりに 行ってきました。

その甲斐あってか合格でした。

余裕と思っていたのですが 結構落ちている人がいると聞いて少し ビビってました。
よかったっす。

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2009年03月02日

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83兆円をどう使う??

83兆円と言われてすぐ気づく方!さすがです。

そうです平成20年度の国の歳入です。

そのうち約3割の25兆円は 国債などの借金で歳入を立てています。


そのうち消費税は 約10兆円 (歳入の12.8%)

相続税は 約1.5兆円

所得税は 約16兆円

法人税・タバコ税・揮発油税 など車(セダン)

租税と印紙収入を合わせると 約53兆円の歳入ひらめきになります。


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単純に消費税を5%上げれば歳入は 10兆円上がります。
後は所得税・法人税・相続税・自動車重量税などでもう10兆円
位入れば 年間のプライマリーバランスは良くなりますが
それだけでは
たまり過ぎた借金は返せないですね。

こういう議論も国民は聞きたいのではと思います

単純に歳入が歳出を上回る状態になれば、国は潤おうわけで、
国にお金があると社保庁の様にムダに使う可能性もあるので
一概には言えないですが・・

ちなみに相続税は国の歳入の1.9%を担っています。
手(チョキ)


私は相続税対策をして税金を減らす立場なので気持ち的には
複雑ですが・・もうやだ〜(悲しい顔)





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2009年03月03日

自身は大事!! 自分を信じる=自信

「YES WE CAN}アメリカのオバマ氏が選挙中に使用した言葉です。わーい(嬉しい顔)

今、歴史的な世界同時不況が起こって 皆が将来に不安を抱えていますよね。

しかし いつの時代でも「全てがダメ」右斜め下と言う事はありません。パンチ


「無理だ」と言い切ってしまえば可能なことさえもできない環境に支配されます。

無理と結論付ける前に 

「私には出来る」

手(チョキ)手(チョキ)
と言って諦めずに努力を重ねればきっとプラスの環境に変わると思います。


「出来ない理由を並べる位なら出来るとしたら何をすべきか?」モバQ
考えた方が良いと思います。



フォーカス(焦点)を問題点(現状)にあてるのか?出来る可能性(未来)へあてるのか によって結果も違うと思います。!!ひらめき演劇


今日も一日前向きに行動しマーース!!



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酔った。

飲んでいてなんか酔ってる感じを感じたのは初めてかもです。
最近考えることが多くて 少し疲れているのかも…

でも憶せず進みたい!
あきらめない
チャレンジ
自分を信じて

を忘れずに行動したい。
今日朝宣言したように 可能性を信じ進みます。

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2009年03月04日

人の悩みはほとんどがこの3つ!

090304_0612~01.jpg
人の悩みのほとんどは以下の三つに属すると思います。
一つ目は
人間関係です。
これは多い悩みですね。心理的な要素も大きいですしね。
仕事の人間関係
上司との人間関係
友達との人間関係
家族兄弟との人間関係

などなど
どこで良く悩むかを知れば 自分の傾向が分かるかもですね。

二つ目、三つ目は
お金と健康です。
お金なんかは毎日気にしますよね( ̄○ ̄;)

物を買うとき値段を見ない兵(つわもの)もいますが
普通は判断に強く影響を及ぼしますよね。
私も良く考えたりします。

わたくし、最近悩み?とやらもいくつか持つようになり
少しストレスが溜まっているのがわかります。

ほとんど悩んだ事がないので 新鮮な感じです。
この目の前に突き付けられている悩みを自分がどう解決するするかが楽しみでワクワクしてます。
問題をクリアしてこそ成長しますからね
(`∇´ゞ

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2009年03月05日

あと30年働けますか?

090305_0629~01.jpg
写真はマンションからの眺めです。
ベランダからだと富士山が見えます。眼鏡

その景色を見ながらあと35年働くのかぁ とふと 思いました。


もち嫌ではないのですが、55歳くらいには引退したいですね。
手(チョキ)
その後も非常勤で気軽な感じで仕事をしたいという願望もあります。わーい(嬉しい顔)

そのために39歳、42歳、45歳、49歳、52歳、55歳と多少目標設定はしています。新幹線
かなりざっくりですが(⌒〜⌒)

社会に出て13年目
まだまだあらゆる面で足りない自分ですが、あと少なくとも25年あると思うと
まだまだ勉強不足の自分にたいして少しだけホッとします。ひらめき

30代の今は、知識、考え方、人との出会いに力をいれてます

ちなみに今年のテーマは

■チャレンジ

■あきらめない

■出会った人を喜ばす。

などなどです。

すべては40代になった時 のために
がんばってます。



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2013月11月11日

ありたい姿、あるべき姿をイメージして それにたいして不足している部分を改善していきます。
手(チョキ)手(チョキ)モバQモバQダッシュ(走り出すさま)



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posted by sss1-saitama at 07:04 | 埼玉 ☀ | Comment(0) | TrackBack(0) | 仕事について | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

今日は70点!合格

今日を振り返ります。目耳


今日は自分的に 計画通りにいった一日だったので70点手(チョキ)グッド(上向き矢印)を自分にあげてみました。


今日は朝から会議があったのですが 私めの実行報告書が

目標値と結果に対しての表記が分かりづらいとご指摘がありました。もうやだ〜(悲しい顔)

確かに色々検証しながら仕事をしているので関わってない方にはすごく計りづらい部署ですよね。モバQ足


その後 弁護士さんに会いに行ってきました。電車ダッシュ(走り出すさま)


若い先生なのですが理念もしっかりしてそうで今後の連携も楽しみです。V(^-^)V

夜は税理士の方ともお会いしました。

この方は赤羽の先生で 税理士会でも有名な方です

オーナー様次世代勉強会というのを立犬ち上げて そこに協力してもらおうと考えています。


また、14時に会社に戻ったタイミングで飛び込み客の来店もありました。

この方は今月頭にご主人を亡くし 今は一人で住んでいる方です。

まだ傷は癒えてないようで 時折かなしそうな顔をしていました。
話を聞けるだけ聞きました。

いつ来ても良いですよって言いました。

やっぱり商売としての考え方も大事だけど
それよりも

一人の人間として何をしてあげれるかっ

て思う気持ちも大事っすよね。



そんな感じの一日でした。

そして、もうすでに退勤して 今新宿に来ています。
ここでもするべき任務があるので頑張ってきます。

以上 とても良い一日の振り返りでした。





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2009年03月06日

恐いけど進みます!

今日は大学院の履修説明会でした。
二年で卒業した方のお話が聞けました。

会社の人からの理解も重要だった と言ってました。
確かに 早く上がらないと いけない事も増えますしね。
たまたまその方は不動産関係の方でした。
授業に変革という展開科目があるのですが そこで自社を当てはめて 学んだそうです。
毎日 五時間とか勉強するような強者が揃ってます。
卒業生の話を聞くのは二人目ですが やっぱりオーラ出てますねぇ

しかも今日の方は
卒業してからの方が勉強しているそうです。
今の時代の流れはスピードが早く 勉強をしっかりしないとすぐについていけなくなると言ってました。
私の研鑽レベルなんてアリんこレベルだなぁと 思いました。
三年間か四年間で卒業します。
会社に恩返しできる日は少し先になるけど必ずレバレッジを効かせます。

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2009年03月08日

結婚40周年

今日両親の結婚40周年です。
すごい
花を贈りました。
夜実家に行くか模索中。

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送った花や

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ズワイガニや

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うまそー

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かにうまそう

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40周年って言ったら

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店からサービスでろうそくと デザートを出して頂きました。

初めての体験で
感動しました。

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2009年03月09日

家族に出来ること 一言が全てを変える!!

今日はいつもより更に早く会社に来ました。
演劇
昨日休ませて頂いたんで仕事しまーす。
最近5時起きは習慣に成ってきましたが理想のリズム4時30分はまだです。


<お祝い>写真を先にのせましたが昨日 父母の結婚40周年を祝ってきました。手(チョキ)

まだ父は61歳だから 21歳で結婚したんだぁ「へーームード

まず お花をプレゼントしました。プレゼント

お花屋にも 「1年以上持つ 40周年にふさわしい花

「母は花に詳しいんでありきたりでない花」とお花やさんに言いました。
この熱い気持ち??を汲み取ってくれてか 
素晴らしい 黄色の花を贈ってくれました。手(チョキ) わーい(嬉しい顔)

母は黄色が好きなので(忘れてた・・がく〜(落胆した顔)

感動してくれました。さすが○万円の花だ!!
更にサプライズとして「会いに行きました」

そして個室をとって カニを食べに行きました。イベント

バー40バー
ここでも「今日両親が40周年なんです。」って言ったら

一番大きなズワイカニを持ってきてくれました。ぴかぴか(新しい)ポケットベル
しかも その後料理長から なんと!!バーレストラン

ローソク演出とデザートサービスが!!
不二家とかなら分かりますが・・・

「一言を言ってなければ、

周りにはなにも起きなかったですよね



やはり発する」「行動する

「自分が変われば周りが変わる」ですね!!!猫

なんか「思い出深い」一日になりました。トイレ

お花やさん、カニの料理店の店員さんたち、父さん、母さんありがとうございます。

感謝 感謝
です。



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【毛利 豪】

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2009年03月10日

久々に!!

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今戻ってきました。

社員が1人増えたので追えてなかった案件の4つに手をつけました。
2日目なのに・・・ひらめき

なんて上司だ。と思いつつ。 パンチ
彼は不動産関係も理解しいるのでコンサル力を鍛える為どんどん考えさせていこうと思っています。

150坪位の土地

で7年ほど空き家になっている土地などにもアプローチを1年ぶりにします。
ゴールに持っていくためにNEWの切り口を考えています。

また埼玉の遠方にまで行ってきました。モバQ車(RV)ダッシュ(走り出すさま)
車で行ったので思ったより時間がかかってしまいました。もうやだ〜(悲しい顔)

もう1件 アパートを3つ所有の方の家も訪問と思ったのですが
暗くなってしまったので木曜に行ってきまーーす。

少しずつ分担していき、結果相乗効果を出せるよう
また結果に結びつくよう頑張っていきます。

どうやら本部のTさん、部下のKさんは相続やFPの勉強もするようです。
本


 

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2009年03月11日

市場調査中

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2009年03月12日

寒いけど気合いで!

今から大宮センター近くのお客様宅に行って参ります。
アパートを3つ持っている方で建て替えも検討中です。
隣地の購入や借地件問題も抱えているので
そこらへん確認してきます。(-^〇^-)


■話は変わりますが昨日夜マーケティングの勉強してきました。
やはり基礎知識って大切だなと思いました。

復習しないと!

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オール電化

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オール電化の新築賃貸マンションです。
大宮店西口10分位です。まだ募集中みたいです。
アリエ桜木町で検索?

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2009年03月13日

CM


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すごいぞ大和

当センターの出資会社である大和不動産が経営品質賞の優秀賞をとりました。
今日の埼玉新聞に載りました。

経営品質賞とは…
アメリカからスタートした賞で企業が業務などを体系だてて改善していくプロセスを数値で評価していく賞です。
賞を目指す事で企業があるべき姿に近づいていくのです、
一番上は県知事賞で次が優秀賞です。
その下に奨励賞などがあり いきなり優秀賞は初みたいですね。
来年は知事賞を目指すので是非是非ゲットですね

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2009年03月14日

高校野球

もうすぐ高校野球の時期ですね。
普段春選抜はあまり見ませんが
今回はかなり見たいです。なぜなら我が母校
習志野高校が出るからです。
がんばってほしぃ(^O^)

  
  

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2009年03月15日

相続コンサル通じず!!

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先週 両親の結婚40周年のお祝いをしてきました。



今実家は千葉県の某駅徒歩3分の所にあります。家

戸建でローンの残債はない状態です。犬
名義は父です。

父名義を母名義にしておいた方が後々よいんじゃない?
見たいな話になりました。

父に負債があった場合 家を引き継ぐ=負債もと当然なるわけで

・・当然借金はない前提ですが、サラリーマンだと数百万くらいの
ローン関係があることはざらです。
また、私には兄貴がいて 父が亡くなれば、兄 私 母での話し合いになります。
その事を説明したのですが

「子供にそんな権利あるわけないでしょー」の一点張り。


「あんた、この家狙ってるの・・」
がく〜(落胆した顔)
状態。

「だめだ・・」

話が進まん・・

こりゃ 相続相談ステーション 柏センター

に頼むか なんて

本気で思いました(笑)


結局 何を言っているかじゃ ないんですよね。

誰が言ってるかが重要ですよね。


なので改めて俯瞰して見れる立場の人は大事だなと思いました。
グッド(上向き矢印)るんるん














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2009年03月16日

【職場の教養】YES WE CAN!

【職場の教養】より・・・「YES WE CAN!」

「アメリカの歴史の新たな1ページは、たった3つの言葉で始まる。
 それは大陸を横断し輝く海へと響き渡るだろう。
  『YES WE CAN!』


この「YES WE CAN!(私たちにはできる)」とは、
1月にアメリカの大統領に就任したバラク・オバマ氏が、
選挙戦の際に使用した言葉です。

歴史的な世界同時不況に加え、社会全体に不信感が蔓延している今の時代は、
何もかもが行き詰まっているような空気に覆われています。

しかし、いつの時代でも「すべてがダメ」ということは絶対にありません
必ず良いことがあるのが世の中です。
今を生きる私たちに大事なことは、どのような環境にあっても、
その中に明るさを見いだす努力です。

「無理だ」と言い切ってしまえば、可能なことさえもできない環境に支配されます。
無理と結論づける前に、「私にはできる」と言ってあきらめずに努力を重ねれば、
きっとプラスの環境に変わるのです。

言葉の持つ力を信じ、「自分にはできる」と言い聞かせましょう。


   ◆自信を持って生きましょう


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2009年03月17日

相続放棄

最近相続放棄や前妻の子供たちとの遺産分割についてなどの
ご相談も増えてきがする。右斜め下

反響もおかげさまで倍増中なのですが、なかなか対応に追われる毎日です。 
相談社員も増えてトータル4名で対応しているのですが
まだまだシステム不足を感じています。もうやだ〜(悲しい顔)

これも大宮支店が完成したらがっつり??つめていこうかと思っています。

話が脱線しましたが、財産の評価として

どこまで財産を持ち戻すとか、

生前に親の面倒を見たのは自分なので寄与分はどうなのとか。

本人たちの基準になるものを知りたい方が多いですね。


土地に関しても厳密に何で評価しろとい言うこともある訳ではないので、路線価ベースだったり、不動産会社の査定書だったりとします。
しかし、相手方の作った書ではなかなか納得されないし・・・

もちろん調停・審判になれば、鑑定士を入れてなんてする訳ですが
これがまた鑑定士によっても評価は違う訳で・・



結局の所正解はないのですよね。
なぜならば互いのゴールが相反しているかですから・・

なので

「お互いの納得感」

をいかに導けるかが大事ですね。

うちとしては、

不動産コンサルが主なので得た不動産の資産価値を高める事で結局は資産のアップ提案をします。

もち高く売るも良し、賃貸などにだすも良しですし。
市況にあったベスト選択を考える様にしています。手(チョキ)


また、最近弁護士さんに依頼するケースも増えつつあるのでそういう時代なりつつあるのかなぁと 感じています。TV


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posted by sss1-saitama at 09:43 | 埼玉 ☀ | Comment(0) | TrackBack(0) | 相続事例 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

おめでとー

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ぴかぴか(新しい)バースデーぴかぴか(新しい)



   


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