2012年03月01日

体調管理

フラフラコンサルタントの毛利です。

風邪をこじらせた様で
数年ぶりに内科に行きました。

インフルエンザではないですが
来年からはワクチン打とうと心に決めました。

会を数個運営しているので本気で体調管理しないといけないなと感じました。

さて
話は変わり
そんな中
会社法の講義を受けに行って最後にミニ試験がありました。
 
目標は10点中、7点に設定されていましたが
私は4点でした〜

まだまだですな

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2012年03月07日

第3回埼玉県相続塾のお知らせ!!


こんにちは
埼玉県相続コンサルティングセンターの毛利です。
第2回埼玉県相続塾にたくさんの方にご参加いただきありがとうございました。

タイプ分けのテストは好評でした〜。
また色々と工夫をしながら進めたいと思います。



次回につきましては
相続の知識編として税務編と事例でお話をさせて頂く予定です。
@法人の活用の仕方、アパートの贈与などのコツ、税務
A小規模宅地と節税
Bそして物語で学ぶ相続
の予定です。


◆次回の日程
3月29日木曜日
 埼玉県相続塾 14時〜16時半(13時半受付開始)
 懇親会 17時〜19時
浦和コミュニティセンター第14集会室
※17時まで名刺交換可能
会員2000円(1500円相当の書籍のプレゼント付きです)
※書籍は4月に郵送又は4月の相続塾の時にお渡し致します。

懇親会4000円の予定です。

↓コピペしてご返信ください atennza55@gmail.com
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埼玉相続コンサルティングセンター事務局あて

参加します。

会社名:
人数:
参加者の氏名:
連絡先:

どちらかお選びください
@セミナーのみ参加/A懇親会も参加


※後日確認のご連絡をおいれします。


-------------------------------------------------------

最大25名程度で考えておりますのでお早めにお申し込みください。

また↓のFACEBOOK いいねを押して頂けると嬉しいです。


http://www.facebook.com/pages/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E3%81%AE%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%82%89%E7%A4%BE%E5%9F%BC%E7%8E%89%E7%9C%8C%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%82%B5%E3%83%AB%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC/176686269067945

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経営は深い

こんにちわ〜

相続コンサルタントの毛利です。
一昨日原稿の最終詰めも終わり今度こそ完成です。

4月一週目には発売されると思います。

そのご縁で某元アナウンサーの相続本の監修もやらせて頂いています。

次は講談社や集英社
ダイヤモンド社、中経出版幻冬舎さんが目標です。 
話しは変わりますが、4社で新たなホームページを作成中です。

たくさんのチャネルから当社を知ってもらうべく発信しています。

ビジネスは集客こそ生命線であり、マーケティング能力こそ経営者に必要なスキルと確信しています。

無から有は経営者の能力次第で実現出来るかが決まります。

ホームページ作成にあたってネットのキーワードを分析しました!
分析をしていましたら、かなりまたうまいビジネスモデルを発見しました。

アイデアを創造し実現出来る立場にいられるのは本当に幸せです。

朝は大手損保会社さんとの橋渡しをして頂き
夜は税理士事務所の役員さんに飲みに連れて行って頂きこんなに期待されて応えれるかななんて思ったりしつつ
ワクワクしています!

まだ大した成果も出ていないですけど
そろそろまいた種が芽になって咲きそうな予感です。

更にがんばります!

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2012年03月09日

初公開&過去を振り返る

120309_0241~001.jpg
相続コンサルタントの毛利です。
苦節半年
ご縁あって本が出せる事になりました。

初公開です。



あと 突然ですが、5年半前のブログを掲載します。
2006年8月3日

夢が実現するかを試します!!〜30代サラリーマン転職日記〜
想いで人は変るはず!!試します

というタイトルで・・
ブログを書き始めて6年弱・・

継続は力です。


以下転載

とうとうブログデビューです。。まだパソコン界の事はよくわかりません・・・
4月に10年勤めた会社をやめました。40歳になった時、少しでも高い位置づけで仕事をこなせる様に
まだ世間でやり直しがきく(本人はそう思っている。強く思っている。)と思い、会社を辞めて自分を
見直す事にしました。。
今後、会社をやめた詳細や、じゃあ、やめて何をするのか等、語っていきたいと思っています。
見切り発車ですのでご勘弁を・・・・
知識は待っててもつかないので会社勤め時代にはやれなかった事も、どんどんチャレンジして恥もかいて
吸収してくつもりです。
きっと きっと、30歳を越えて自分の不足している部分や、なかなか他人に認めてもらえないジレンマや、抱えるものが増え支えるのにヒーヒー言っている人が多いのでは???
そんな生活でも一緒に少しずつ楽しめる事や小さな幸せをみつけ共感していきたいです。。
自己紹介(普通のブログはしてるのかな???)も徐々に。。
ブログを始めたくせに他人のブログなんて真鍋かおり(有名だったからチョロ見)くらいしか見たことないですし。。。  でも、きっと、いや絶対 世の中にこんなサラリーマンがたーーーーくさんいると信じています。。

http://blogs.yahoo.co.jp/atennza55go55/archive/2006/08/03

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2012年03月11日

あれから364日と23時間

あれから丁度一年ですね。
皆様も書かれているでしょうから特に深い話は書きませんが


あのとき私ラーメン食べてました。

で今立ち食いそばに入りました。

一年前に何をしていたか覚えているのはこの日だけです。

早いですね

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2012年03月15日

人の悩みは3つしかない

こんにちワン
相続コンサルタントの毛利です。
以前も似た内容を書きましたが
再度感じたのでシェアします。


人生は、良いこともあれば悪いこともある。右斜め下右斜め上

軌道にのったら震災がおきたり、農家なら収穫の直前に台風に見舞われたり、
世の中はうまく出来ているものだ。
簡単には甘い蜜は吸わせない。どんっ(衝撃)

人はとどのつまり、健康かお金か人間関係で悩む。ふくろ

経営者の場合は、まずお金で悩むのだ。
次は人で悩むらしい。

私自身も色々と考えながら経営をしている。
よりよい打ち手を選択するため、いつも頭を悩ませている。
この実践での訓練こそが
起業家にしかつかない能力なんだなと感じつつ頑張っている。
特にキャッシュフローについては重要だ。
もと京セラの稲盛会長まアカウティングの重要性を熱く語っている。
アカウティングとは
企業内の財務指標諸々の事だ。
会計の分からない経営者はダメだ。と言っている

意味がわかるのは当たり前で、会計に意思を持たす必要がある、
アカウティングについてはまたいつか書きます。

そして経営にはトラブルや修羅場はつきもの。
それに対してどう感じ、どう行動するかでは
結果は変わる。
嘆いていても何も始まらない。ボジティブに捉えてさっさと行動した方が断然良い。


昨日
それでも社長になりました。という本を読みました。
ローソンの社長や著名人が色々と語っています。

彼は異端児と呼ばれたり
皆一癖も二癖もあったようです。

それだけ信念があり
曲げないと言う事でしょう。
私も信念持って頑張ります!


それでも社長になりました!―大企業トップ40人「私の課長時代」 (日経ビジネス人文庫) [文庫] / 日本経済新聞社 (編集); 日本経済新聞出版社 (刊)


その他相続関連の書籍紹介です〜

高齢者向け賃貸住宅経営で成功する法 [単行本] / 大谷 光弘 (著); セルバ出版 (刊)



相続法 [単行本] / 潮見 佳男 (著); 弘文堂 (刊)

世界一わかりやすい介護業界の「しくみ」と「ながれ」 [単行本] / イノウ (著); 自由国民社 (刊)

Q&A サービス付き高齢者向け住宅のすべて [単行本] / 吉田修平法律事務所 (著); 金融財政事情研究会 (刊)

高収益と社会貢献を実現する 新しい事業モデル サービス付き高齢者向け住宅経営 [単行本(ソフトカバー)] / 高木礼治 (著); 幻冬舎 (刊)

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2012年03月20日

気が抜けてるかな

ここ数日
仕事への集中力が低い

何故だろう?

メンタルヘルス試験も恐らく落ちたっぽいし

勉強についても集中力が落ちている。
要因は
ドラマの運命の人にはまっちゃったのと
東野圭吾の小説にはまったせいかな


まぁ明日が祭日で助かったかな
明日の夜の大学院の宿題はまだやっていないから
昼にやらないと


土曜日にスピーチの大会的なのに参加したせいかな

またリズムを取り戻したい


セミナー情報もアップしますのでお楽しみに〜

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2012年03月21日

相続税を1億円節税する

Fさんは母、妻の3人家族。
父が亡くなってから、遺産の分割をどうするか話し合うことになりました。
Fさんの父親は地元の大地主で自宅は2000坪あります。
住んでいる自宅以外はジャングルのような状態でした。
問題なのは、広大な土地にかかってくる相続税です。
相続税の申告は被相続人(故人)が死亡したことを知った日の翌日から
10カ月以内に行うことと定められており、時間もありません。
まず目についたのが、Fさんとその妻が所有する貸駐車場でした。
不整形地でしたが、角地になっていたので相続税評価は非常に高かったのです。
夫婦共有での取得を税理士から提案されているとのことでしたが、私の考えは違いました。
この駐車場の取得者を分けることで、
2つの道路に面していた土地を、それぞれ1つの道路に面する状態にしたのです。
路線価も、一方は安い方の路線価で評価額を計算することができます。
つまり、土地の評価額を下げることにより、相続税の額を抑えることができたのです。
相続税評価額で3500万円ほど下げることに成功しました。
Fさんの相続税率は40%でしたので、
課税額にして1400万円の節税できた計算になります。
次の問題は2000坪以上ある自宅です。
自宅の横の駐車場を除いても他をこのまま一体で評価すると、
相続税評価額が数億円である事がわかりました。
打開策として、相続税評価を下げる方法の一つとして
「広大地評価の活用」という方法があります。
これは、要件を満たせば、土地の評価が半分近い評価になるというものです。
しかし、顧問税理士の見解では、広大地の適用は難しいと判断されました。
マンション建設に適した土地は、広大地の適用ができないというルールがあるためです。
そこで「マンション建設に適さない土地にする」ため、自宅を3等分に切り分け、
取得者ごとを分け広大地を作り上げました。
そのおかげでFさんの相続税申告時には、広大地が使えない時と比べ、 相続税評価で3億円以上、相続税で1憶円以上節税ができたのです。
その時に2次相続の事も考え、アパートを建築する計画も同時に行い、
2次相続の節税対策、Fさんの収入アップも視野にいれたコンサルティングを行いました。
荒れたジャングルを整理し、アパートを4棟建築しました。
借入もしましたが、年間の手取り収入で1000万円もプラスになりました。
半年以上、様々な方法を模索し、
色々な方の意見を聞き無事ゴールを導けた思いで深い案件となりました。

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セミナー情報 相続コンサルタント毛利

続コンサルタント毛利です。


セミナーの案内をしたいと思います。
*********************************************************
地主様、お客様向けセミナー


3月24日土曜日 9時半〜 浦和駅東口パルコ10Fにて
3回シリーズ最終節のセミナー開催します。

第一部が「節税のコツ〜裏ワザ編〜」
第二部が「相続対策 物語編」
です。
既にほぼ満席の様ですが、後1〜2名可能みたいです。
今回の内容は惹かれるんでしょうかね^^

4月から「相続を学ぼうシリーズ」がスタートします。
第一弾は
4月17日火曜日 14時〜16時半
浦和パルコ10Fにて
林弘明講師をお招きして行います。
「遺産相続の予防と決着」です。

この日は、私の書籍「相続コンサルタント入門」と
遠藤司法書士事務所の遠藤先生の本なども販売予定です。



第二弾は
5月27日日曜日 9時半〜12時
(浦和駅東口 パ゚ルコ コミュニティセンター10F 第14会議室)

第1部「相続手続きについて学ぼう!!〜何からやるの?〜」
第2部「遺産分割について学ぼう!!〜円満相続の秘訣〜」
です。

第三弾は久々の大宮です。
6月16日(土) 9:30〜12:00  受付9:10〜 無料
(大宮駅西口 JACK大宮 宇宙劇場 研修室)
第1部「成年後見人について学ぼう!!〜親と子をつなぐ後見制度〜」
第2部「遺言書について学ぼう!!〜事例から学ぼう〜」



*********************************************************
法人様、個人事業主向けセミナー

埼玉県相続塾のお知らせ
第三回埼玉県相続ビジネス開拓塾は
3月29日木曜日14時〜16時半

懇親会は17時〜開催いたします。
こちらは、まだ余裕が少しありますのでご興味の方は
弊社にまでご連絡くださいませ。
048-871-6237

内容は
@法人を活用した相続税対策
A小規模宅地を知ろう
B相続の事例から学ぶ相続実務
の予定です。
お楽しみに〜






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2012年03月22日

本屋に寄ってしまった

こんにちわ〜
相続コンサルタントの毛利です。


まずは宣伝です。
出版社のホームページにすでに私の著者の発売予告が掲載されてました。
苦節、半年うれしいです。
宣伝はこちら  → http://www.raichosha.co.jp/release.html


さてさて
先ほど
大宮にて電車が来るまで10分あったのでフラりと本屋に
やはり人間の習慣は恐ろしい

読む時間がなくても買ってしまう。

三冊買いました。


一冊は湊かなえの少女です。


東野圭吾以外の小説は初です。
少女 (双葉文庫) [文庫] / 湊 かなえ (著); 双葉社 (刊)


あとは
上田惇生監修
佐藤等編著の
実践するドラッカー【事業編】 [単行本(ソフトカバー)] / 佐藤 等 (著); 上田惇生 (監修); ダイヤモンド社 (刊)



もとフジテレビアナウンサーのさんの私が弁護士になるまで

私が弁護士になるまで [単行本] / 菊間 千乃 (著); 文藝春秋 (刊)



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2012年03月24日

本の紹介

本の紹介です。

成功はマネから始まる ですね。



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ブログもうすぐ改定!!

相続コンサルタントの毛利です。

もうすぐブログ改定されます。↓
http://s-orbiter.seesaa.net/



おまけ
■ブログをHPに活用しよう!!■
個人事業主様へ
12万円で改定可能です。(素材の用意により10万円〜20万円になります。


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2012年03月25日

まったり

120325_1531~001.jpg
昨日セミナーも無事終わり、久々に時間が空いたんで息抜きに
ビデオを五本借りました。

うっかり全部みちゃいました。(笑)

1つは前田敦子主役のもしドラです。
思ったより良かったです。
別音声で、もしドラの著者が解説をしてます。

勉強になります。
深い〜

成果とプロセスどちらが大事か?

監督の欠点を補うのがマネージャーの仕事、
など

あとは
アンフェア


日本アカデミー作品
八日の蝉


東野圭吾のベストセラー
白夜行


数あわせで借りた
雷破少年トラブルビデオ

です、

今日は色々考えたいので家にいようと思います。
たぶん

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2012年03月28日

3/29 明日第三回埼玉相続塾開催!!

こんにちは、
埼玉県相続コンサルティングセンターの毛利です。
(申込は締め切りました。)

昨日、新宿歌舞伎町で財布を無くした男です。
とは言っても歌舞伎町で遊んでいたわけではありません。

20時から、ルノアールの会議室でプレゼンテーション勉強会に参加して
その後、寿司を友達と2人で食べて車に戻ると財布がない・・・

わずか25分でどこかに。
ルノアールと寿司屋しか移動していないが、(運悪く、寿司はおごって頂いたので財布には触れず)
どちらの定員も外国人やコワモテの方々。
歌舞伎町警察署にて事情聴取。


結局見つからず、夜な夜なカードを止めていた次第です。
免許証を財布に入れている方は多いと思いますのでお気をつけくださませ。

もし免許証を使ってカードなどを作られたら見たいな話になって、「確かにやばい」と
思ってネットで調べましたら、
「無権代理」なのでそこは突っぱねれば良い と書いてありました。
紛失届を出しているので相手が本人から契約をいただいた証明をしなければなりません(たぶん)
そりゃ そうだ・・と お客様のコンサルでは法律的見解を理解していても
自分に起こると不安で判断が鈍るのを身に染みて感じました。
当日の会費は1000円ですが毛利への寄付金も受け付けていますのでお気軽に募金してください。(笑)

すいません。いつのまにやらブログ風になってしまいました。
ちなみにブログも改定しましたので 
暇で暇で気が向いた時に見て頂ければうれしいです。^^
http://sss1-saitama.seesaa.net/


さてさて、明日のお知らせです。

13時半受付開始です。
セミナーのみの方は1000円です。
懇親会参加者は、受付の方に5000円お渡しくださいませ。
※今回は予算の都合でイタリアンにしました。
飲み放題です!!

念のため、名刺は20枚程度はお持ち頂ければと思います。
現在の参加者は事務局等含め26名です。
楽しい1日になればうれしいです。^^



<日時>
3月29日木曜日
 埼玉県相続塾 14時〜16時半(13時半受付開始)
 懇親会 17時〜19時
浦和コミュニティセンター第14集会室
※16時45分まで名刺交換可能
会員1000円
懇親会4000円の予定です。

内容
相続の税金に関する講座
@相続税対策のノウハウ(さくら税務森重講師)
A相続対策で法人を活用しよう(税理士より講演予定)
B物語でみる相続事例
の3本立ての予定です。


--
一般社団法人 埼玉県相続コンサルティングセンター代表理事
http://www.souzokuconsul.com/
株式会社 オーナーサポートコンサルティング代表  毛利豪
http://www.no1-osc.com/
◆大家様のための講座
賃貸経営実務検定講座開催しています。詳細は↓
http://www.ooyakentei.com/Koushi.cfm?Channel=dysbyi7
■ブログ 年間300件の相談相談をこなすコンサルタント 「毛利豪 ブログ」で検索!!
■郵便番号330-0846 埼玉県さいたま市大宮区大門町3-22-2奥大宮ビル4F
地図 http://www.souzokuconsul.com/access/
TEL:048-871-6237 直通070-6474-5567 fax:048-871-6239
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2012年03月29日

七倍の成果を出す相続コンサルタント毛利のブログ

今晩は〜
七倍の成果を出す
相続コンサルタント毛利の三本の矢ブログ
を読んでいただきありがとうございます。

ん?
そんなタイトルだったかって?

はい。
これからは、毛利元就ネタも混ぜていきたいなと思ってます。

知力を巧みに使い生き残った戦国武将
そして、子供達に協力する大切さを教えた武将です。

一本の矢は簡単におれますが、三本だと簡単には折れない。だから三人で力を合わせなさいと言うエピソードです。

実際に一本よりも七倍近い強度になるそうです。

私の仕事も同様で
私と専門家、お客様
三人が協力する事で
最大のシナジーが発揮されます。

この理論は人間にも使えるはずです。
しっかりと連携すれば七倍以上の成果は出るでしょう。

また、
この名前を受け継いだのと今の仕事をやっているのはきっと運命だと思います。
これからも相続対策案件を中心に
七倍以上の成果を出していきたいと思います!

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第4回埼玉相続塾

相続コンサルタント毛利です。

本日第3回の埼玉相続塾終わりました。
懇親会も大盛り上がりでした。

さてさて早速ですが、次回のご案内です。

4月26日木曜日 18時半〜21時までです。

第1部 広大地を学んで相続ビジネスチャンスを掴もう。
第2部 相続手続きを切り口にしたビジネスチャンスを掴もう。
第3部 相続コンサルタントが語る相続の事例
です。

会員価格2000円 一般価格3000円です。
↓こちらからお申込みください。
https://ssl.form-mailer.jp/fms/8bdafb16191992

皆様とお会いできる日を楽しみにしております。

なお、本日ご提案しました共同HPブランディング提携の件は
締め切りました。
ありがとうございました。

◆高齢者ビジネス研究会
◆ブログブランディング
は申し込み受付中です。


セミナーチラシ4.26.pdf

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