2012年08月02日

第8回相続塾のお知らせ

埼玉県相続コンサルティングセンターの毛利です。

皆様、高校野球予選は見てますか?
わが母校千葉県市立習志野高校もなんとかベスト8まで残っております。
準決勝まで行けば応援に行こうと思っていましたが、負けちゃいました。

さてさて、第8回相続塾のご案内です。
前回も、たくさんの方に参加して頂き感動しました。
次回も普段は聞けないお話をして頂きます。




◆8月28日火曜 18時30分〜21時20分
第14集会室
準会員 1000円
非会員 3000円


第8回相続塾申し込みはこちら↓
https://ssl.form-mailer.jp/fms/12b06348203276

場所は、パルコ10F 14集会室

内容
第1章 初参加者の自己紹介
第2章 境界の基礎知識を知ろう
第3章  成年後見人について
です。

境界とは、自分の土地と他人の土地の区切りに境界があり
、売買時には、境界の確定と言う作業が発生します。
しかし、境界の位置が違うとか、壁がはみ出ているとか
紛争になりがちなのが境界問題です。
普段聞けない話も聞けるのではないかと期待しています。

また、成年後見の問題もこれから非常に増えてきます。
親などが、自分で物事を判断できない状態になった場合に
子供なのが代理人になる行為です。
(厳密にいうと諸々違いますが、まずは、そんなイメージで捉えて頂ければ)

知識を積み重ねることが、他人との力の差になります。
是非、ともに学びましょう。

※現在、不動産会社、保険会社の新規参加は募集しておりません。

相続塾チラシ8.28.pdf


相続カウンセラー養成講座の情報はこちら
http://sss1-saitama.seesaa.net/category/6111709-1.html

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2012年08月05日

日本初!!相続コンサルタント資格申し込み開始!!

相続コンサルんタントの毛利です。
皆様オリンピックにはまっていますか?

私は生活リズムが壊れまくりです(笑)

水泳が頑張ってますね。女子リレーも最高でした。
動画見れます
http://www1.nhk.or.jp/olympic/swimming/

また、昨日、今日でDVDを観てました。あまり戦争など詳しくないのですが
山本五十六を観てました。
内容は、男性にはそれなりに面白いかなと思いました。


あと
TIMEもでていたので借りました。
生きる時間を売買する映画です。
見たかった映画の1本でした。 感動まではいきませんでしたが、可もなく不可もなくという
感じでわかりやすい内容だったと思います。


少しは資格の話を。
テキスト作成や全体の段取りもだいぶ進み、サイレント集客で20名近く埋まりました。
FACEBOOKでの告知も近日しますが、
相続の資格に興味ある方は多いようです。
書籍も先週は売れ行き好調でした。
是非皆様に勧めて頂けるとうれしいです。



相続カウンセラー資格はこちら↓
資格両面.pdf

http://sss1-saitama.seesaa.net/article/282455928.html

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2012年08月09日

日本相続コンサルティング協会無事に設立

こんにちは〜
相続コンサルタントの毛利です。

ついに昨日8月8日
日本相続コンサルティング協会の法人登記が終わりました。

かなりのスピードで
立ち上げましたので
感無量です。


10月6日に行う講師陣もほぼ決まり、順調です。

今雑誌などでも相続が取り上げられ、旬な感じです。

実際、もめる方や悩まれている方も増えています。

皆、権利意識が強くなっていていますし、相続税も増税になれば
たくさんの方に関連するでしょう。

ただ、正直
その悩みにきちんと対応出来るコンサルタントは
まだまだ不足しています。

弁護士さん、税理士さん
建築屋さん、保険屋さんなどの中に素晴らしい方もたくさんいますが、
やっぱり本業の視点になってしまい、他業種の視点ではなかなか見れていないようです。

やっぱり
中立な立場で、専門家に繋ぐ人間が
全体コーディネートを
するのが一番良いと思います。

本業で成り立ってしまう職種は向かないかなと思います。

FPや行政書士、損保営業の方などは相続コンサルタントに馴染むのかなと思います。

そんな方をたくさん輩出したい思いです。

税理士さんでも
自分の会社にはふらない でフラットに税理士さんを選ぶという
コーディネートが出来るならありだと思います。

 
私もかつて
制約のあるコーディネートをしていた事がありますので、良くわかります!

今は
顧客にとって
何が一番良いかを
常に考えられている気がします。

そうなるまで7年近く
かかりましたが
これからも真摯に活動していきたいと思います。

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2012年08月10日

書籍とDVDの紹介

相続コンサルタントの毛利です。

うう・・・うううううう・・・もうやだ〜(悲しい顔)
最近全く勉強をしていないのに、TUTAYAで書籍とDVDを借りてしまいました。
なんて自分に甘いんだ〜end右斜め下

といつまで経っても成長しない毛利です。がく〜(落胆した顔)

では、せっかくなのでシェアします。
1冊はお友達へのプレゼント、1冊はビジネス書を出すために、ベストセラーの研究のために
購入
他は、諸々の理由で。
では紹介します。

まずはITビジネスを研究するため購入しました。

ネット輸出ビジネスの稼ぎ方です。
これは海外に商品を販売して儲けようという内容です。
やるつもりはなく、何がキャッシュポイントで何がボトルネックかを
斜め読みします。


*******************************************************************
1日30分働いて1億2800万円稼ぐ方法
↓クリックするとアマゾンにいきます。

これは商材、アフリエイト、メルマガ、ステップメールなど全体的なITビジネスを網羅
している書籍でしょうか。

**********************************************************************
次はメンタル系ですね。
折れない心をつくるたった1つの習慣

昨年販売され21刷りでした。
私はメンタル強いので、この手の本は全く読まないのですが
1位だったことと、1匹弱っている友達がいるのであげようかなと。
そう!!!パンチあなたですよ



こちらは、なんと2007年発売して28刷
著者の渋谷昌三さんの書籍は とても分かりやすいので納得です。
心理学者で20代はずいぶんお世話になりました。

話し方の本も一時期は随分研究しましたが、今はほとんど買いません。
しかし、5年も生き残る本 という視点で買いました。

********************************************************************
次の2冊はお金系です。
今お金系の本は売れているみたいですね。
私は、お金系の本もほとんど買いません。
理由は・・・いつかお伝えします。

1冊目は、夢をかなえる像を意識した本?
本業へのフロント商品的な評論を受けている書籍ですが、話題になっている感じではありますので
迷いましたが購入しました。



次は

です。

ロバートキヨサキの金持ちなんちゃらにタイトルが似ていますが
おそらく意図的でしょう。
章立てが100個もあり、章立て読めばわかりそうだったので
それなら10分で読めるなと思い1500円も投資しちゃいました(笑)

**************************************************************
さてさて次は、政治系です
辛口司会者の辛坊治郎さんの書籍です。
偉そうなのであまり好きではありませんが、橋下さんの文句を書いていたので
買いました。
彼も便乗商法ですかね??
でも読みやすそうですし、年金など重要な事を書かれていますので。


**********************************************************
最後にオチャらけ系?です。
初めて買いました。
でも政治など時事問題が多く面白そうです。

**************************************************


後はDVDを4つほど借りました。

お盆中は資格の勉強と大学院の勉強に明け暮れないといけないのに
と思いつつ連休なのではしゃいじゃいました。

興味あったら読んでくださいな。
シェアしましょうね。

ではでは






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2012年08月22日

久々にセミナーと海外行こうかな?? どなたか一緒に^^

相続コンサルタントの毛利です。
最近相続コンサルタントという言葉が広まってきている気がします

うれしい限りです。
しかし、最近ある事案で専門家さんからお手紙を頂きました。
ん〜
まぁ非弁活動でしょ〜ってやつですね。
相談者からだけでは状況も分からないので、私は関連の方にも会うようにしています。
それで揉めるという事であれば、弁護士さん。
まぁそこまでではないけど、行き違いがあるという事であれば、
「使者」としてご意向を伝える事も時折あります。
そこで私の仕事は終わり、後は専門家にお任せします。
なので、これを業にしている訳でなく、
100件に数件、このような相談もあります。

不動産コンサルタントと名乗れば、不動産業務の一環である程度は何も言われませんが
いざ、相続コンサルタントと名乗ると、縄張りを守るかのような対応をされる事が稀にあります。

私の場合、不動産としても専任の主任者としても別会社に所属しています。
でも、相続コンサルタントという身近な相談者が世の中に増えてもらいたいので
突き進んでいます。

業際問題、税理士法、弁護士法については6年以上研究してきました。
※書籍にも書いていますが・・・
もしかして、相続コンサルタントという職種が確立されれば、弁護士法との問題が一番
ボトルネックになるかもしれませんね。

実務で言えば、弁護士さんにたくさん案件を紹介していますので
結果的に専門家の仕事増やしていると思うのですが。

ぶっちゃけ 損害保険や不動産の境界確定などももめごと寸前は良くあります。
でも、当面はその担当者が業務をこなします。
紛争になれば弁護士と言う流れです。
でもここは、あまり弁護士さんも突っ込まないのです。
何故だと思いますか?
詳しい事は書けませんので何かの機会に。。。

まぁ何にしても顧客にとって何が大事かを真摯に考えられるコンサルタントが増えてもらいたいものです。
目指している方、問題起こさないでくださいね(笑)
それだけ誤解される職種ですので。


さてさて本題です。
今日、プライベートで持っているプレゼン会で今年の振り返りをプレゼンしてきました。
今年癒しとして海外旅行と書いていましたが達成していないので
これに行こうかなと。
ベストセラーになっている著者がバリに住んでいて会いに行くツアーです。
http://dekasegi.jp/tour


あと
新しいビジネスを考えていまして
きちんと構築したいと考えています。

企業家養成スクールです。
川北先生と松尾先生が直接指導してくれます。

30歳で起業。創業からわずか6年で年商7億円、社員数50名企業を創った本物の起業家が直接指導します!
開催日  2012年9月8日(土)・22日(土・祝)・10月13日(土)・27日(土)の4日間
参加条件「独立後3年目までの会社経営者、個人事業主」、「3年以内に独立・起業を考えている会社員」
http://www.next-s.net/seminar/index.php?itemid=392

旅行もスクールも少しお値段がはりますが、投資しようと思います。

最近読んでいる「金持ちになる男、貧乏になる男」の本にも
貧乏な男は支出について心配し
金持ちの男は投資について考える
と書いてありました。

皆様は何に投資してますか??









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2012年08月24日

相続カウンセラー初級養成講座 祝 満員御礼!!

相続コンサルタントの毛利です。

書籍の売れ行きも好調のようで 遺言部門5位以内をウロチョロしています。
是非是非購入下さいませ。

そして第一回相続カウンセラー(初級)養成講座は満席となりました。
皆様ありがとうございます。

第2回も決まりまして2月2日土曜 目黒にて行います。
次回も40名ですが、その後は会場を大きくしようと考えています。


もう一つご案内です。
相続コンサルタントにとって重要な不動産知識を体系的に学べます。
FP2級、宅建は必須で後は
大家検定1級まで取得してもらえるとうれしい限りです。

私も講座をやっていますので
http://www.ooyakentei.com/Koushi.cfm?Channel=dysbyi7
ご興味ある方は是非ご参加くださいませ。

少人数での講座ですので身に付きます。

&その後のフォローとして、大家塾、再受講などがありますので
非常にお得です。

最後まで読んで頂きありがとうございました。








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2012年08月25日

相続コンサルタントの7つのSTEP

相続コンサルタントの毛利です。

お〜と 殆ど事例と真面目な事を書かない私ですが、昨日大学院のレポートが終わり
明日の大家検定の講義予習も終わりましたので
寝る前に一つネタを書くでござんす。手(チョキ)

来年への土台作りの種まきをしているので案件反響は抑えているのですが、
最近の案件は良質のものが多く、とてもワクワクです。
ワクワクしすぎて倒れそうです。(笑)ぴかぴか(新しい)ぴかぴか(新しい)ぴかぴか(新しい)

来月から反響が増えても大丈夫な体制もつくりましたし、
2013年は更なる進化ひらめきをしたいと思います。

チームとしても2000件以上の相続事案に携われている事は、埼玉NO1を目指すにあったても
大きな自信となっています。

さて本題ですが、
相続コンサルタントの7STEPについて書きたいと思います。

書籍に書きましたが、
STEP1  元請スタイルを決める

STEP2  知識と実務経験をつける

STEP3  商品を決める

STEP4  顧客を開拓する

STEP5  面談スキルをあげる

STEP6  専門家との人脈を増やす

STEP7  信頼を得る力をつける

と定義しました。

特に正解という訳ではなく私の経験則からつくりました。
相続コンサルタントを目指す方に向けて・・・

STEP1の元請というのは、仕事は上流で取らない限り、安定した業務にはならないと
私は定義しています。

もちろん元請になるというのは、それなりにテクニックが入りますが、すべての事に
イニシアチブが握れます。
方法論については・・・・
いつかセミナーにてお伝えします。

STEP2
そしてスタイルを決めた後は、当然に知識の習得や実務経験を獲得していかなければいけません。
方法は、正直無償でどこかに修行にでても良いですし。
私の所にも何人もパートナー契約や成功報酬型の連携のコンサルタントも幾人もいます。グッド(上向き矢印)


STEP3
そして実務がある程度、一人前になった後は、商品を明確にしなければなりません。
私も商品づくりには5年以上悩み続け、今でも改善を重ねています。
所謂、キャッシュポイントをどう設けるかです。

STEP4
実務と商品があれば、次はさらなる集客開拓をしなければいけません。
但し、飛び込みやお願いします営業は×です。
一つ手段としてはセミナーがあります。キスマーク
自信がなければ、自分より著名なコンサルタントと組んでやるのが良いでしょう。

STEP5
面談スキルとありますが、これはコミュニケーション能力です。
私も自分のスピーチ力、論理力、コミュ力が不足していると考え
2007年〜スピーチの訓練、2008年〜ディベートやロジカルシンキングを学んでいます。
後は、いくつかの会を仕切り、リーダーシップ力、コミュニケーション力を高めています。
わーい(嬉しい顔)
STEP6
ここまで身に付けば、専門家との連携回数も増えていると思いますので
後は意図的に人脈を増やしましょう
そこそこの実績があれば嫌がれる事はないでしょう。

私の場合、相続を学ぶ方が集まる会合、自分で行っている相続塾、チームを組んでいくつもの
プロジェクトを立ち上げ、強固な人脈構築を作っています。

STEP7
最後はブランディングです。
ここは、非常に難しいのですが
一番は成功事例、
実績、経験年数、資格、チームメンバー、書籍なども重要な要素になります。

私の場合も書籍、セミナー開催、資格などを構築しブランディングしていますが、
非常にうまくいっています。
でもこれは、個人でも1000件以上の実務をこなしてきた自信
何でも安請け合いしないスタイルから、結果的にうまくいっているのだと思います。

語弊がありますが、お客様を私は顧客とは思っていません。
対等なパートナーだと思っています。
法外なコンサル料を取る事もなければ、お客様(パートナー)への利益還元は95:5位だと思います。
なので、ごくまれ〜に わがままで偉そうな顧客がいますが、その場合は仕事を受けません。
まだ6年間で2回しかありませんが、その1案件にすごいストレスを感じ、たくさんの時間も奪われます。

なので、自分がどういうスタイルにしたいかを明確にしていく事をお勧めします。

お陰様でコンスタントに売れています。まだの方は是非!!




長文最後までお付き合いありがとうございました。

宣伝!!
メルマガに登録してくださいな〜

ブログの左上にメルマガ登録バナーがありますので、是非ご登録くださいませ。
メルマガと言うより、相続レポートやセミナー情報やお得情報をお届けしたいと思います。

9月中にはチーム虹相続としてスタートしたいと思います。


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2012年08月29日

相続塾案内 他 会員メールのシェアをこちらでもします。

埼玉県相続コンサルティングセンターの毛利です。

参加して頂いた方、お忙しい中ご参加ありがとうございました。
また、参加出来なかった方、9月はすぐに相続塾がありますので
是非是非ご参加くださいませ。

いくつかシェアします。
<自分の心を見つめなおす動画>
今日観て頂いた動画
学校の先生が、休暇にスキーをしていて首を骨折。自殺も考えたが、そこから復活。
そこから命の大切さを知った。「口は感謝を言うために使おう」などなど
多くの気づきをもらえる動画です。
是非 ユーチューブ(宝地図ムービー)をご覧ください。

http://video.search.yahoo.co.jp/search?p=%E5%91%BD%E3%81%AE%E6%8E%88%E6%A5%AD&tid=b93a113c92899fb2ba934b0fdfc5da9b&ei=UTF-8&rkf=2


<自分を加速させる場所>
今日講師をして頂いた大竹先生や当社コンサルタントの杉森氏、そして私毛利が進化する
きっかけをくれた会社 ↓
http://www.next-s.net/

あのプレゼンの神様 箱田さんが教えるスクールもあります。
私は、9月13日に行こうと思います。

また、ちょっと高いですが企業家養成スクールにも参加します。
興味ある方、是非、同じ一期生になりましょう!!
私と内藤さんが参加予定です。
恐らく私や大竹先生や杉森氏は100万円近く投資したでしょう^^

<経営の難しさを感じるドラマ>
また、IT社長小栗旬が、自分の作った会社を、仲間の裏切りで追われてしまう。
なかなか心震えるドラマです。
http://www.dailymotion.com/video/xt3n58_yyyyy-yyyyyy-8_shortfilms



さて今日の振り返りに戻ります。


境界、筆界など、なかなか奥が深かったですね。
今回の勉強会で少しだけ進歩した気がします。


次回は、またまたスキルアップにはもってこいの内容です。

前半は、建築の仕組みについて学びます。
建築のコーディネーターとして独立して7年以上活躍しており、本人自身も
大家である関講師より講和頂きます。

そして後半では、今後ネットは切っても切れない集客ノウハウ。
一気にお伝えする事は出来ませんが、今回は皆様ご存じのIT会社の
内藤氏にITの簡単な知識とHPを活用した集客について話して頂きます。

来年より、私と内藤氏でITを活用したブランディングスクールを開講していく
予定です。開催は東京を予定しておりますが、是非是非ご参加くださいませ。

また、もう一つ企画段階ではございますが、不動産塾(スクール)も来季より開講いたします。
現在、弊社のコンサルタント兼セミナープロデューサーの杉森氏と連携して盛り上げて
参ります。
詳細は、決まり次第発表します。
皆様に講師の依頼をお願いする事もあると思いますので^^

では9月の埼玉相続塾のご案内です。



◆相続塾のお知らせ
9月19日水曜 18時30分〜21時20分
第14集会室
準会員 1000円
非会員 3000円

浦和パルコ 第14集会室


内容
第1章 初参加者の自己紹介
第2章 建築の仕組みを知ろう 関氏
第3章  HPを活用した集客ノウハウ 内藤氏
第4章  セミナー等の紹介 杉森氏


↓これをatennza55@gmail.com
への返信でもOKです。
******************************
8月28日火曜相続塾申し込みます。
名前:


※可能であればFACEBOOKでも参加するを押してくださいませ
******************************


↓↓予告

◆10月23日火曜 18時半〜
アパートの経営分析なくして相続は語れない。
投資分析の基本ノウハウ
事業計画を分析する
などの予定です。
事例などの紹介もするかも知れません。


◆月一交流会
10月24日水曜 19時半〜21時
こちらは完全な交流会です。
名刺交換と簡単な自己紹介など人脈構築を主においた交流会です。







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2012年08月30日

第9回埼玉県相続塾のお知らせです。

こんにちは〜

埼玉県相続コンサルティングセンターの毛利です。

第9回埼玉県相続塾のお知らせです。

9月19日水曜 18時30分〜21時20分
第14集会室
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非会員 3000円

浦和パルコ 第14集会室
※浦和駅東口目の前のパルコの10階です。


内容
第1章 初参加者の自己紹介
第2章 建築の仕組みを知ろう 関氏
第3章  HPを活用した集客ノウハウ 内藤氏
第4章  セミナー等の紹介 杉森氏

相続対策に重要な建築の知識、地主様から何気なくでた会話も
建築知識があれば、信頼感も増すでしょう。
また、個人事業主がこれから切っても切れないIT知識、ここを疎かにすると
数年後、負け組になるかもしれません。
そうならない様に、当社提携パートナーのITコンサルタントよりミニプレゼンを
して頂きます。
ふるってご参加くださいませ。

申し込みフォーム↓
https://ssl.form-mailer.jp/fms/d163bb08203277


<ご連絡>
業者カテゴリ3社〜5社までとしておりまして
不動産会社様、保険会社様、不動産鑑定士様の参加募集は現在しておりません。 また空きが出ましたら告知いたします。


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