2012年09月24日

第10回埼玉相続塾 10月23日火曜18時半〜

こんにちは〜
iフォン5を発売日に購入したややミーハーの毛利です。。


先日の相続塾にも、いつもよりは少し人数が少なかったものの、
たくさんの方に参加して頂けてうれしかったです。

その時にもお話ししましたが、「長財布」について少しお話したいと思います。
先週のとある日、数人でお酒を飲んでいました。
その時に「経営者は長財布を持った方が成功するよ」と言われました。
私は長財布は不良系の方が、お尻のポケットにチェーンをつけて入れているイメージがありましたのであまり良いイメージを持っていませんでした。
しかし、今の財布は使いづらいと思っていましたので、翌日買いに行きました。

時間もなかったのでとりあえずお試しで1万円の長財布を購入しました。
使ってみると札も出しやすく、なかなか気持ちの良いものでした。

稼ぐ人はなぜ、長財布を使うのか? 亀田 潤一郎 さんの本もすぐに買って読みました。
この本によると、
「財布の価格の200倍がその人の年収」
「小銭は別に入れろ」
「余計なカードは入れない事」
「メタボな財布にしない」
「5000円札は多めに入れる」
「お尻にはいれない」

など書かれていました。

私は、しばらくお金とは何か?についてこだわろうと思っています。
稼ぎ方、使い方、扱い方、サラリーマン時代は全く考えてませんでしたので
これからは、少しこだわっていきたいと思います。

皆様のこだわりは何ですか?


ではでは、相続塾のご案内です。
10月は、失敗しないアパート建築、事業計画の分析ノウハウについて公開します。

相続とアパート経営は密接な関係です。
実際、私のお客様は皆アパートなど収益物件をお持ちです。
良く、アパートは今どき建てても駄目だよ、とか
安易に回答する専門家も少なくありません。

どう駄目かを本当に理解しての回答でしょうか?
数値で説明できなければ意味がありません?

投資分析には、分析の基本があります。
また借入が与えるインパクトなども理解していなけばいけません。

例えば1億円を30年2%で借りると銀行から見た利回りは4.4%となります。
簡単に言えば、年間440万円の返済が必要という事です。
2億円であっても30年で2%が同じなら 880万円/年です。

という事は、1000万円繰り上げ返済をすれば、44万円年間の収入がアップするのです。
(1000万円×4.4%)
この4.4%の事をローンコンスタントと言うのですが、借入年数と金利で決まります。
借入額がいくらであってもローンコンスタントは同じになります。

詳しくは、相続塾で説明しますので楽しみにしてください。
地主さんにこのお話をすれば、(実際はもっと丁寧に説明が必要ですが)信頼感は
抜群に上がりますし、知らなければ、地主さんのコンサルティングは出来ません。

これからは、個の時代、差別化の時代です。
共に成長しましょう。

最後まで読んで頂きありがとうございます。

今回は、書籍付きで会員2000円、非会員3000円となります。


◆10月23日火曜 18時半〜21時半
アパートの経営分析なくして相続は語れない。
投資分析の基本ノウハウ
事業計画を分析する
などの予定です。
事例などの紹介もするかも知れません。



↓これをatennza55@gmail.com
への返信でもOKです。
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10月23日火曜相続塾申し込みます。
名前:


※可能な方はFACEBOOKでも参加するを押してくださいませ
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他の情報

◆出版養成セミナー&スクール
書籍を本気で出したい方向け
9月26日水曜
↓↓
http://www.next-s.net/seminar/?itemid=404

これは懇親会参加&毛利の紹介と記載して頂ければ
5000円(懇親会代金のみ)で参加可能です。

私も参加予定ですのでご興味の方はお越しくださいませ〜。






家族に感謝される相続68のポイント
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右斜め上埼玉NO1相続コンサルタントを目指して邁進中!!パンチ
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posted by sss1-saitama at 15:37 | 埼玉 ☔ | セミナー情報など | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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